Foto: Shutterstock/Manuel Milan
De hypotheekrenteaftrek, een zeer voordelig trucje voor veel huizenbezitters in ons land. Toch zal het niet lang meer duren voordat ook dit belastingvoordeel wordt stopgezet. Dit kan grote gevolgen hebben voor je financiële lasten, dus het is belangrijk dat je goed op de hoogte bent van hoe je jezelf zo goed mogelijk kunt voorbereiden.
Hypotheekrenteaftrek stopt per 2031
De hypotheekrenteaftrek werd in 1914 geïntroduceerd in Nederland. Hierdoor werd het mogelijk om de betaalde rente over een hypotheeklening in mindering te brengen op het belastbaar inkomen. Door een verlaagd belastbaar inkomen viel uiteindelijk de te betalen belasting ook lager uit.
Door de jaren heen zijn de regels omtrent de hypotheekrenteaftrek al vaker aangepast. Tegenwoordig is het zo dat je maximaal 30 jaar lang recht hebt op deze aftrek. Daarna vervalt dit recht. Verhuis je intussen, dan neem je je resterende jaren mee, maar je krijgt dus niet opnieuw 30 jaar renteaftrek. Dit alles zal per 2031 stoppen. Laten we daarom snel kijken wat dit kan betekenen voor jouw situatie.
Gevolgen voor jou over 6 jaar
In 2001 werd bepaald dat per 2031 de hypotheekrenteaftrek zal vervallen. Heb jij voor 2001 een hypotheek afgesloten en betaal je deze voor 2031 af, dan zal er voor jou niets veranderen. Heb je in 2031 nog een restschuld, dan zullen de gevolgen er wel voor jou zijn. In dat geval zal dit restant namelijk verschuiven van box 1 naar box 3 in ons belastingstelsel. En laat het belastingtarief in die box nu net een flink stuk hoger liggen.
De rente mag vanaf dan dus niet meer in mindering worden gebracht op je belastbaar inkomen. En over het restant zal je een belastingtarief betalen. In totaal zal je dus flink meer belasting moeten betalen, waardoor de lasten flink kunnen toenemen. Zeker wanneer ook de hypotheekrentes hoog blijven.
Veel Nederlandse woningeigenaren hebben door de jaren heen ook wel eens hun hypotheek verhoogd. Bijvoorbeeld voor de verbouwing van een badkamer of een nieuwe keuken. Het is van belang om te kijken naar de startdatum van die verhoging. Wanneer deze na 2001 is afgesloten, zal je in 2031 dus ook te maken krijgen met een verhoogd belastingtarief. Deze ophoging wordt namelijk gezien als een afzonderlijke hypotheek.
Wat kan jij nu al doen?
Stel dat jij nu al weet dat je in 2031 een lastenverhoging tegemoet ziet, dan kan je nu al actie ondernemen. Zorg ervoor dat je in de komende jaren zoveel mogelijk van je hypotheek aflost. Is jouw ophoging alleen van na 2001, los dan eerst daar extra op af. Hoe lager het totaal van de hypotheek in 2031, hoe minder belasting er betaald zal moeten worden. Wil je nou altijd op de hoogte zijn – volg ons net als duizenden anderen gratis op Whatsapp.
Nederlanders krijgen €10 gratis crypto naar keuze bij Bitvavo
Bitcoin breekt record na record en de cryptomarkt blijft groeien. Bitvavo geeft alle nieuwe gebruikers €10 gratis crypto én laat je de eerste €10.000 zonder kosten handelen. Met meer dan 350 verschillende cryptocurrencies is Bitvavo dé plek om te starten. Meer dan 1 miljoen Nederlanders gingen je voor.
Start vandaag – een account aanmaken duurt 1 minuut en is helemaal gratis.
